1975〜1985年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
東京都
229.4万円/㎡
前年比-6.3%
渋谷区
211.6万円/㎡
前年比-3.7%
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ヴェラハイツ広尾
東京都渋谷区広尾二丁目
山手線 / 恵比寿駅 徒歩9分
1982年築 / 7階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
36,995万円
212.4万円/㎡
32,764
35,585
38,406
41,226
AI査定結果
推定相場価格
36,995万円
212.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
35,585万円〜38,406万円
204.3万円/㎡〜220.5万円/㎡
推定賃料
82.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェラハイツ広尾
36,850万円（211.6万円/㎡）/ 6階 / 174.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は213.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（211.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 36,850万円 | 211.6万円 | 6階 | 174.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 36,380万円 | 208.9万円 | 6階 | 174.14㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/02 | 36,980万円 | 212.4万円 | 6階 | 174.14㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/02 | 38,800万円 | 222.8万円 | 6階 | 174.14㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は209.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（211.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ヴェラハイツ広尾 渋谷区広尾二丁目 | 恵比寿駅9分 | 36,850万円 | 211.6万円 | 174.14㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/09 | プラウドウエハラフォレスト 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅8分 | 35,000万円 | 207.3万円 | 168.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/27 | ウエハラリージェンシー 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅7分 | 34,800万円 | 200.0万円 | 174㎡ | 3SLDK | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/03 | 小田急千駄ケ谷2弐番館 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅5分 | 24,800万円 | 188.7万円 | 131.41㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/20 | ホーマットオリンパス 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅5分 | 33,000万円 | 173.0万円 | 190.8㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/12 | ベルテ表参道 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅2分 | 32,800万円 | 245.1万円 | 133.84㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/01 | エムエフ青山 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅8分 | 33,000万円 | 219.8万円 | 150.17㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/19 | フラット緑ケ岡 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅8分 | 39,000万円 | 250.5万円 | 155.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/21 | 常磐松パーク・マンション 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅8分 | 50,000万円 | 238.7万円 | 209.46㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/10 | シャンボール常磐松 渋谷区東四丁目 | 渋谷駅15分 | 23,800万円 | 166.0万円 | 143.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.3%下落、渋谷区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（211.6万円）は渋谷区の平均と比較して0%割安です。